http://www.4gp.jp/ マンション購入の情報サイトで新築マンション・中古マンション・分譲マンション購入に関する基礎知識やマンション選びのポイントを解説した知識集のデータベースです。マンション購入を検討される方のお役に立てたら幸いです。 ja Copyright 2008 Mon, 18 Feb 2008 20:57:07 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 新築マンションとは、日本語では比較的大規模な集合住宅を指す。新築マンションという語は、日本のディベロッパーが高級な共同住宅の名称を付ける際、ロンドンなどで共同住宅の名称に用いられている名称のうちから「新築マンション」を選んだことから、日本語では広く共同住宅を指す名詞として定着した。しかしながら語源である英語では、Mansion（英）は、主に豪邸を示す言葉であり、日本語で言うような「共同住宅」を意味する一般名詞として用いられることはほとんどない。 なお、新築マンションといった場合、その建物や付属施設、敷地までを含む場合もあれば、一つの専用部分のみを指す場合もある。たとえば、「この新築マンションは100戸ある」という場合は建築物全体を指し、「新築マンションを借りる」という場合は専用部分を指すものと考えられる。これは各国語でも同様であり、また集合住宅全体にあてはまる。 日本で言うところの新築マンションは、比較的大規模な集合住宅を指す。新築マンションの定義は、新築マンションに係わるそれぞれの立場によって異なるが、寄宿舎や病室などを除いた共同住宅のうち、比較的大規模なものを指すことが多い。また、同じく共同住宅を指すアパートよりも豪華で大規模、あるいは分譲（区分所有法）されるものを指すことが多い。構造上でも、木造の多いアパートよりもしっかりした、鉄筋コンクリート造であることが多い。 新築マンションの管理の適正化の推進に関する法律における定義では、複数の店舗や事務所と居住となる専有部分が1戸以上ある建物で、区分所有者が最低2名以上いること。これには設備や土地も含まれる。これは、「この法律は、土地利用の高度化の進展その他国民の住生活を取り巻く環境の変化に伴い、多数の区分所有者が居住する新築マンションの重要性が増大していることに鑑み（以下略）」とされていることからもわかるように、分譲マンションにおける管理を想定したものであるため、オーナーが1人で賃貸に供されている新築マンションなどは、ここでは新築マンションとされない。ただし、二人以上いた区分所有者が一人になった場合でも、区分所有法は適用される。 （Wikipediaより引用） 新築マンションや分譲マンションは一生に一度の買い物なので慎重に検討するべきである。新築マンションの耐震偽造などのリスクもあるので新築マンションを購入する際にはしっかりと物件を見て新築マンションに対する知識も磨かなければならない。 http://www.4gp.jp//20080218205707.html http://www.4gp.jp//20080218205707.html Mon, 18 Feb 2008 20:57:07 +0900